承德市雙灤區(qū)福溪帝苑等4所小區(qū)配建幼兒園

五年期租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于2020年09月16日10:00在承德市雙灤區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室通過中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）對(duì)承德市雙灤區(qū)福溪帝苑等4所小區(qū)配建幼兒園五年期租賃權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。

一、拍賣標(biāo)的物的基本情況

二、拍賣標(biāo)的展示

1．展示時(shí)間：2020年09月14日至2020年09月15日；

2．展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；

3．競(jìng)買人在展示期間自行前往標(biāo)的物所在地實(shí)地查驗(yàn)，務(wù)必于報(bào)名競(jìng)租前要對(duì)幼兒園進(jìn)行實(shí)地考察，綜合考慮幼兒園地理位置、周邊小區(qū)入住率等條件。

三、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)

1．拍賣時(shí)間：2020年09月16日10:00；

2．拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）。

四、競(jìng)買報(bào)名資格要求、房產(chǎn)使用要求和辦園要求

1．競(jìng)買報(bào)名資格要求

（1）須為具有相應(yīng)辦園資質(zhì)的專業(yè)教育機(jī)構(gòu)、企業(yè)或?qū)W校的法人機(jī)構(gòu)。

（2）有3年以上獨(dú)立辦園經(jīng)歷，即2017年8月31日以前取得《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》（《幼兒園辦園許可證》）。師資隊(duì)伍及管理團(tuán)隊(duì)配備符合《河北省城市幼兒園分類評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求。

（3）競(jìng)買人須按規(guī)定時(shí)間通過網(wǎng)上報(bào)名并交納競(jìng)買保證金150萬元。

（4）須出具3年內(nèi)無違法、違規(guī)記錄的承諾書，和未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）中的失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（5）須承諾和保證按照雙灤區(qū)教育和體育局要求的普惠性幼兒園的辦園標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求開展經(jīng)營活動(dòng)。

（6）幼兒園園長須具備資質(zhì)：①必須具有大專以上畢業(yè)學(xué)歷；②有教師資格證；③有在城市（含縣城）有資質(zhì)幼兒園任園長3年以上經(jīng)歷；④任職期間未出現(xiàn)過責(zé)任事故，所在幼兒園在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買和上市公司競(jìng)買。本次公開拍租辦園，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)可競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的物，但同一競(jìng)買人最多只能競(jìng)得一個(gè)標(biāo)的物（即：不限制所競(jìng)買的標(biāo)的，只限制競(jìng)得數(shù)量）。

（8）競(jìng)買人提供資料必須真實(shí)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁弄虛作假，否則取消其競(jìng)買資格。

（9）在租賃期間，如遇不可抗力或國家、上級(jí)主管部門有政策規(guī)定上要求的，需嚴(yán)格按上級(jí)政策規(guī)定要求執(zhí)行。

2．拍租房產(chǎn)使用要求和辦園要求

（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍租，出租方不再有裝修、建造、房屋修繕、設(shè)備安置等任何投入。競(jìng)租方必須達(dá)到出租方所提辦園標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)拍成交后，自行解決相關(guān)問題，出租方不再參與協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。

（2）拍租房產(chǎn)僅限非盈利普惠性幼兒園使用，不準(zhǔn)以任何理由、形式轉(zhuǎn)租給他人、或轉(zhuǎn)做他用。

（3）幼兒園建設(shè)必須達(dá)到或超過省級(jí)示范園標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)《河北省城市幼兒園分類評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》）。

（4）幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行普惠性幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)階段執(zhí)行市教育局、財(cái)政局《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)普惠性民辦幼兒園認(rèn)定及管理工作的通知》（承教基〔2019〕19號(hào)），隨收費(fèi)政策調(diào)整，執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）幼兒園師資隊(duì)伍及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)必須符合《河北省城市幼兒園分類評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》省級(jí)要求，且管理團(tuán)隊(duì)、保教教師團(tuán)隊(duì)和新招錄人員必須先培訓(xùn)再上崗。

（6）幼兒園設(shè)施、設(shè)備采購必須達(dá)到省市文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)經(jīng)工作小組評(píng)審?fù)ㄟ^后方可進(jìn)行實(shí)施、采購。

（7）競(jìng)買人獲得競(jìng)買租賃權(quán)確認(rèn)后十日內(nèi)，與承德市雙灤區(qū)教育和體育局簽訂租賃合同。雙方簽訂租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)，承租方交付前三年租金。

（8）具體租賃期限與使用要求、辦園要求及房屋租金交納方式等，以所簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

（9）未盡事宜見拍賣文件、租賃合同等相關(guān)文件。

五、競(jìng)買報(bào)名

1．意向競(jìng)買人須于2020年09月15日16時(shí)00分之前登錄全國公共資源交易平臺(tái)（雙灤區(qū)）的“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

2．報(bào)名請(qǐng)登錄：全國公共資源交易平臺(tái)（雙灤區(qū)）

網(wǎng)址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/

3．首次訪問全國公共資源交易平臺(tái)（雙灤區(qū)）的，在首頁點(diǎn)擊“市場(chǎng)主體注冊(cè)”頁面注冊(cè)，進(jìn)入河北省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)頁面點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，閱讀并同意注冊(cè)協(xié)議，選擇市場(chǎng)主體類型，主體信息填寫完畢后，點(diǎn)擊“基本信息填寫”和“上傳電子件”錄入完成后“提交驗(yàn)證”，選擇在線核驗(yàn)，在線核驗(yàn)聯(lián)系電話：0314-4046800。

4．注冊(cè)成功后，進(jìn)入網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

5．意向競(jìng)買人在“全國公共資源交易平臺(tái)（雙灤區(qū)）”網(wǎng)上報(bào)名成功后，及時(shí)交納競(jìng)買保證金并在網(wǎng)上確認(rèn)交納（轉(zhuǎn)賬時(shí)必須用注冊(cè)時(shí)填寫的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，否則無法點(diǎn)擊確認(rèn)交納）。

6．意向競(jìng)買人須同時(shí)登錄中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn），自行進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買賬戶的注冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的網(wǎng)上報(bào)名。

六、競(jìng)買保證金交納

1．有意競(jìng)買者，須交納競(jìng)買保證金150萬元到如下賬戶：

賬戶名稱：雙灤區(qū)公共資源交易中心

銀行賬號(hào)：13001685218050506349-0324

開戶銀行：中國建設(shè)銀行承德雙塔山支行

2．競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間：2020年09月15日16時(shí)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期到賬的，競(jìng)買保證金無效。

3．交納須知：

（1）交納方式：必須以競(jìng)買人名下的銀行賬戶采用轉(zhuǎn)賬方式交納，其他方式無效；

（2）交納保證金時(shí)請(qǐng)注明標(biāo)的名稱以便我公司進(jìn)行核對(duì)，并妥善保存競(jìng)買保證金交納憑證原件；

（3）請(qǐng)及時(shí)交納保證金，未按本拍賣文件規(guī)定繳納的保證金無效。

七、競(jìng)買申請(qǐng)資料的提交及須知

1．網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買保證金交納工作全部完成后，競(jìng)買人應(yīng)持相關(guān)證件及交納保證金憑證等報(bào)名材料于2020年09月15日16時(shí)前到指定地點(diǎn)與河北省澤融拍賣有限公司聯(lián)系獲取拍賣文件辦理競(jìng)買手續(xù)、接受資格審查，并簽署《拍賣規(guī)則》等相關(guān)資料，確認(rèn)競(jìng)買資格。

2．報(bào)名材料：

（1）法人機(jī)構(gòu)有效證明文件（辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照等原件、復(fù)印件）；

（2）2017年8月31日以前取得的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》（《幼兒園辦園許可證》）原件、復(fù)印件；

（3）法定代表人（或《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》中載明的校長/負(fù)責(zé)人）證明及身份證原件、復(fù)印件；

（4）法定代表人（或《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》中載明的校長/負(fù)責(zé)人）不能到場(chǎng)的還需提交授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；

（5）須出具3年內(nèi)無違法、違規(guī)記錄的承諾書，和未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）中的失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（6）保證按照雙灤區(qū)教育和體育局要求的普惠性幼兒園的辦園標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求開展經(jīng)營活動(dòng)的承諾書。

（7）幼兒園園長資質(zhì)：①大專以上畢業(yè)學(xué)歷證書原件、復(fù)印件；②教師資格證原件、復(fù)印件；③出具證明在城市（含縣城）有資質(zhì)幼兒園任園長3年以上工作經(jīng)歷（由工作過的園所出具證明）；④任職期間未出現(xiàn)過責(zé)任事故（由任職幼兒園出具證明），所在幼兒園在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)（出具辦園許可證正、副本）。

（8）競(jìng)買保證金分配回執(zhí)；

（9）競(jìng)買保證金交納憑證；

以上復(fù)印件均需要加蓋公章。

3．特別說明：辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)時(shí)，拍賣人若發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人不符合報(bào)名資格要求，拍賣人有權(quán)拒絕辦理競(jìng)買登記手續(xù)。資格審查不通過的，不具備競(jìng)買資格，所交納的競(jìng)買保證金退還至原賬戶。

八、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣

九、發(fā)布公告的媒介

本次拍賣公告在《承德日?qǐng)?bào)》及全國公共資源交易平臺(tái)（雙灤區(qū)）上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：15383313108

河北省澤融拍賣有限公司

2020年09月09日